隨著中國城鄉(xiāng)的不斷推進(jìn)，農(nóng)民的生活方式發(fā)生了根本性的變化。他們從單戶庭院搬進(jìn)了新的城市社區(qū)和社區(qū)建筑，這促進(jìn)了住宅建筑的增加，并增加了新的城市社區(qū)電梯的使用。住宅電梯作為人們出行的重要交通工具之一，給人們帶來便利的同時(shí)，電梯安全事故的發(fā)生率也在增加，因此如何保證住宅電梯的安全，使其更好地為大家服務(wù)，已經(jīng)成為我們大家共同關(guān)心的問題。

　　一、選擇住宅電梯時(shí)的參考條件。首先要考慮的是應(yīng)該選擇多少部電梯。眾所周知，電梯數(shù)量越多，高層建筑之間的運(yùn)輸和承載能力越強(qiáng)，乘客的等待時(shí)間和到達(dá)目的樓層的時(shí)間就越短。但是，這并不是說電梯越多越好。電梯的數(shù)量決定了開發(fā)商需要投入的成本和日常維護(hù)所需的費(fèi)用。因此，在選擇電梯時(shí)，應(yīng)充分考慮高層建筑的實(shí)際使用情況和建筑內(nèi)的預(yù)期人流。只有這樣，電梯才能得到充分的利用，既滿足了人們上下樓和搬運(yùn)物品的日常需求，又有效降低了電梯的運(yùn)行成本。

　　二、住宅電梯選型。首先需要估算高層建筑的人數(shù)，根據(jù)人均使用面積計(jì)算高層建筑的實(shí)際交通規(guī)模。然后，需要住宅電梯來估計(jì)建筑物投入使用后的客流集中度。當(dāng)然，需要計(jì)算需要使用電梯的總?cè)藬?shù)。在選擇控制電梯運(yùn)行的方式時(shí)，需要分析高層建筑的實(shí)際使用情況，然后選擇并聯(lián)、群控、單分、雙層、集中選擇等多種控制方式。

　　三、住宅電梯選型的一般原則。現(xiàn)在城市生活節(jié)奏明顯加快，要滿足正常情況下乘客一直有電梯。也就是說，當(dāng)某部電梯發(fā)生故障時(shí)，還有其他電梯將乘客運(yùn)送到相應(yīng)的樓層。對(duì)于開發(fā)商來說，他們的初始投資不應(yīng)該太高。因此，在選擇電梯時(shí)，需要綜合考慮各種因素，然后制定一個(gè)安全、可靠、方便、經(jīng)濟(jì)的方案。

　　四、住宅電梯選擇方法：1、建筑的實(shí)際交通規(guī)模需要詳細(xì)計(jì)算。所謂一棟建筑的交通規(guī)模，是指高層建筑內(nèi)的人數(shù)，按每人使用面積計(jì)算。2、估計(jì)建筑物內(nèi)的客流集中率。3、計(jì)算使用電梯的總?cè)藬?shù)，即正常運(yùn)行條件下電梯內(nèi)的平均總?cè)藬?shù)。4、選擇控制電梯的方法。目前電梯控制方式主要有并聯(lián)、集中選型、群控、單分、高分、雙層、區(qū)域服務(wù)等。近年來，神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)操作作為一種操作模式出現(xiàn)。5、電梯規(guī)格和數(shù)量的選擇，在正式計(jì)算這一內(nèi)容之前，需要初步計(jì)算分析與待建成建筑的交通系統(tǒng)類似的高層建筑中電梯的平均重量和運(yùn)行速度，以及其控制方式，并根據(jù)這一結(jié)果確定建筑區(qū)域內(nèi)處于正常運(yùn)行狀態(tài)的電梯數(shù)量。

　　住宅電梯鋼絲繩是電梯的重要安全裝置，它能使轎廂安全升降，在安全保障中起著不可替代的作用。由于電梯鋼絲繩斷絲扭結(jié)的原因復(fù)雜多樣，造成問題的因素很多。不僅要加強(qiáng)電梯鋼絲繩的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，還要嚴(yán)格按照有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行安裝監(jiān)督檢查和定期檢查，確保電梯安全運(yùn)行。